Merlín Properties dispara un 77% o seu beneficio antes de fusionarse con Metrovacesa

Merlín Properties, propietaria de Marineda City, na Coruña, obtivo un beneficio neto de 211 millóns de euros no primeiro semestre do ano, o que supón un incremento do 77% en comparación co mesmo período do ano anterior, segundo informou a socimi, que actualmente ultima a súa fusión con Metrovacesa para constituír a primeira patrimonialista española.

A sinatura que dirixe Ismael Clemente ingresou 154,6 millóns de euros das rendas que cobra polo aluguer da súa carteira de inmobles entre os pasados meses de xaneiro e xuño, cifra que máis que duplica (+136%) a dun ano antes. Tamén dobrou (+130%) o seu beneficio bruto de explotación (Ebitda), que sumou 135,5 millóns de euros.

A socimi atribúe estes resultados á “sobresaínte” xestión da súa carteira de activos, que lle levou a rexistrar un trimestre marca en canto a metros cadrados arrendados (uns 300.000 metros cadrados).

Neste período, Merlín asinou novos contratos de aluguer de oficinas coa automobilística Porsche e coa compañía de xestión de torres de telefonía Cellnex.

En canto a espazos comerciais, Leroy Merlín chegou como inquilino ao centro comercial Marineda da Coruña, mentres que no segmento loxístico, a compañía de transporte Luis Simoes arrendou 48.000 metros cadrados en Cabanillas (Guadalajara).

Desta forma, a socimi asegura que ao peche da primeira metade do ano a taxa de ocupación da súa carteira de activos se elevara ata o 95,5% e as rendas medias, un 6,2%.

Á conclusión do pasado mes de xuño, a carteira de activos de Merlín presentaba un valor de 6.526 millóns de euros, segundo taxacións realizadas por expertos independentes. Este importe bota unha revalorización do 7,8% en comparación ao inicio do ano.

A compañía calcula que a integración de Metrovacesa na que actualmente traballa elevará o volume do seu patrimonio ata uns 9.300 millóns de euros. Está previsto que este ‘xigante’ inmobiliario froito da fusión vexa a luz a finais do próximo mes de outubro.

No capítulo financeiro, a socimi soporta actualmente unha débeda neta duns 3.123 millóns de euros, equivalente así ao 47,9% do valor dos activos.

OPERACIÓN CON SABA

En paralelo á integración de Metrovacesa, Merlín prevé pechar no último trimestre do ano a compra da carteira de parques loxísticos de Saba, para a que acaba de recibir ‘luz verde’ de Competencia.

En virtude da operación, a socimi asumirá un lote de cinco parques loxísticos, que suman 353.000 metros cadrados de superficie, situados en Barcelona, Sevilla, Lisboa e o País Vasco.

Merlín destaca a posición de “líder” que a operación lle dará no mercado loxístico de Barcelona, con instalacións no porto e preto do aeroporto, e a súa extensión cara a ao Sur da Península a súa posición neste mercado.